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《昆山市淀山湖镇民和村、兴复村村庄规划(2021-2035年)》通过省厅备案

时间: 2025-09-19 14:15 来源: 昆山市自然资源和规划局 访问量:
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一、项目背景

在国土空间规划体系改革背景下,积极推进“多规合一”的实用性村庄规划编制工作,加快农业农村现代化进程。目前,《昆山市淀山湖镇民和村、兴复村村庄规划(20212035年)》已获批并完成省级备案。

二、规划思路

统筹村庄发展实际需求和远期谋划,遵循村庄发展规律,细化落实上级规划相关要求,通盘考虑土地利用、产业发展、居民点布局等内容,加强村庄规划设计,引领民和村、兴复村全面发展建设。

1 规划编制技术路线

三、村庄概况

1)现状分析

民和村和兴复村隶属于昆山市淀山湖镇,位于镇域西侧,西侧紧邻淀山湖,北侧与千灯镇接壤,东侧为淀山湖镇区。村庄交通条件便利,黄浦江路、新乐路形成“十字”路网结构贯穿村域。村域总面积约1164.28公顷。

2 区位图

民和村航拍兴复村航拍

3 现状航拍图

2)规划传导

根据《昆山市镇村布局规划(2019版)》,民和村村域范围内共2个自然村,其中其它一般村庄1个(石墩),搬迁撤并类村庄1个(北石塘);兴复村村域范围内共4个自然村,其中集聚提升类村庄2个(西洋村、啧噢塘),其它一般村庄2个(东洋村、南枉泾)。

四、总体布局规划

1)规划定位

发展目标:整合田里里农场、西洋村特色田园乡村等产业资源,扩大特色农业种植规模,发展乡村农旅、观光、休闲等产业,促进乡村农旅融合。将村庄打造为以生态观光农业、休闲旅游业为支撑,以稻米种植和加工为主导产业,建设生态田园体验为一体的现代农业示范村

总体定位:民和村:民贵人和,田里稻香

          兴复村:淀湖畔,幸福里

04 村域规划总平面

4 村域规划总平面图

2)空间结构

规划形成“两心多节点、双轴三片区”的空间结构。

“两心”:依托民和村和兴复村党群服务中心,完善配套服务设施,形成综合服务中心;

“多节点”:依托农田资源、滨湖资源,打造田里里农场、农产品加工、乡村市集、休闲商业等多个产业发展节点;

“双轴”:依托黄浦江路、新乐路,串联兴复村、民和村和其他村落,形成村庄联动发展轴;

“三片区”:根据村庄的自然格局,形成产业园区、城镇生活区、乡村生活区三大片区。

05村域空间结构图

5 村域空间结构图

3)用地布局规划

地图
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6 土地利用规划图

五、居民点规划设计

为规范农村住宅建设和管理,提高农村住房建设质量,优化空间布局,切实改善农村人居环境,在符合村域用地布局规划和用途管控要求的基础上,编制农村居民点规划设计方案,指导农村居民点农房建设。

地图上的建筑
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7 石墩居民点平面布局图

地图
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8 西洋村居民点平面布局图

图片包含 图示
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9 东洋村居民点平面布局图

地图
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10 啧噢塘居民点平面布局图

11南枉泾居民点规划图

11 南枉泾居民点平面布局图

1 建筑风貌引导

规划农房户型以两层独立式住宅为主,每层建筑面积不得超过宅基地面积的70%,总建筑面积不得超过280平方米。建筑风貌与建筑风格以新苏式为主,主色调为黑白灰,体现江南水乡特色。村民在宅基地上自建房的,应依法办理宅基审批和建房规划许可手续,并符合《淀山湖镇农村房屋规划建设管理实施细则(试行)》要求。

房子前有建筑
AI 生成的内容可能不正确。房子前有建筑
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12 农房户型效果图

2)景观设计引导

公共空间设计融入江南传统元素,塑造传统与现代结合的整体形象,利用低矮灌木丰富景观,形成错落有致的绿化配置,提升公共空间品质。

河边的房子和树
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树林边的马路上
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13 公共空间示意图


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