一、项目背景
为进一步落实《中共中央 国务院关于学习运用“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面振兴的意见》,昆山市长期以来致力于国土空间布局优化,持续推进“多规合一”的实用性村庄规划编制工作,加快农业农村现代化。目前,《昆山市周市镇横娄村村庄规划(2021—2035年)》已获批并完成省级备案。
二、规划思路
基于善江娄省级特色田园乡村、梁辰鱼故居、鱼蟹养殖等特色,结合村庄区位、现状资源、产业基础条件等,以“村庄+村民”的问题及需求导向为规划抓手,重点保障农村住房和配套设施建设空间,注重区域联动,强化特色田园乡村配套服务,注重规划实施可行性,推动横娄村产业兴旺、生活便捷、环境美好,从而实现全面乡村振兴。
▲规划编制技术路线
三、村庄概况
(1)现状分析
横娄村隶属于昆山市周市镇,位于镇域西北隅;村域南侧紧邻城市道路新杨路,与城市快速路长江路连接便利,苏昆太高速公路从村域北侧经过,对外交通便捷。村域总面积267.50公顷。
▲区位图
横娄村内农田优质平整、农田鱼塘纵横交错、水乡田园风光优美。现状鱼蟹养殖产业基础较好。
▲现状航拍图
(2)规划传导
根据《昆山市镇村布局规划(2019版)》,规划范围内共计9个自然村,其中集聚提升类村庄4个(横娄、小港、荣家宅基、善江娄),其他一般村庄4个(梁家宅基、姚家宅基、雷家宅基、朱家湾),搬迁撤并类村庄1个(关皇庙)。
四、总体布局规划
(1)规划定位
发展目标:以渔乐稻香和村企融联为产业特色、以阡陌水网和塘田交织为生态特色、以和善民风和名人文化为文化特色打造村景相容的宜居乡村。
总体定位:上善横娄,昆韵田园。
▲规划总平面图
(2)空间结构
规划形成“一环三区、四核多点”的空间结构。
“一环”:横娄乡村振兴发展环线;
“三区”:特色田园生活区、智慧农业展示区、特色水产养殖区;
“四核”:梁辰鱼昆韵文化核心、特色田园核心、智慧农业核心、水乡文化长廊;
“多点”:党建文化广场、梁辰鱼故居、村史馆、水磨剧场、浣纱记忆、水墨剧场、稻田摄影等多个文化节点。
▲村域空间结构图
(3)用地布局规划
▲土地利用规划图
五、居民点规划设计
为规范农村住宅建设和管理,提高农村住房建设质量,优化空间布局,切实改善农村人居环境,在符合村域用地布局规划和用途管控要求的基础上,编制农村居民点规划设计方案,指导农村居民点农房建设。
规划共涉及横娄、小港、荣家宅基、善江娄、梁家宅基、姚家宅基、雷家宅基、朱家湾8个居民点,重点满足村民农房翻建与公共服务设施配套的建设需求。
▲横娄、小港居民点平面布局图
▲朱家湾居民点平面布局图
▲荣家宅基、姚家宅基居民点平面布局图
▲雷家宅基居民点平面布局图
▲梁家宅基居民点平面布局图
▲善江娄居民点平面布局图
(1)建筑风貌引导
房屋设计以两层独立式住宅为主,每层建筑面积不得超过宅基地面积的70%,总建筑面积不得超过280平方米。建筑风貌与建筑风格以新苏式为主,主色调为黑白灰,体现江南水乡特色。村民在宅基地上自建房的,应依法办理宅基审批和建房规划许可手续,并符合《周市镇农村房屋规划建设管理实施细则(试行)》要求。
▲农房户型效果图
(2)景观设计引导
规划注重凝练村庄特色,打造村庄公共空间,提升滨水空间活力,形成特色鲜明、空间宜人、层次丰富的乡土景观效果。
▲公共空间效果图