一、项目背景
在新时期国土空间规划体系构建的背景下，积极推进乡村国土空间布局优化，促进乡村集中集约建设，引导产业发展，推进“多规合一”的实用性村庄规划编制工作。目前，《昆山市周庄镇龙凤村村庄规划（2021-2035年）》已获批并完成省级备案。
二、规划思路
规划从农业、生态、建设等方面入手，发现村庄问题，研判发展价值，评价龙凤村发展潜力；落实上位规划，统筹多元主体，协调各类空间矛盾，坚持问题导向与目标导向相结合，提炼村庄发展策略，强化保障措施，最终形成可实施的一张蓝图。
图1 规划编制技术路线
三、村庄概况
（1） 现状分析
龙凤村位于周庄镇新镇区，东起西泾溇港，西至白蚬湖，南起白蚬湖，北至南村港，紧邻周庄古镇，位于长三角一体化示范区协调区，区位条件优越。村域总面积约327.08公顷。
村庄紧邻白蚬湖，生态本底优越，内部地势平坦、水系纵横，三分田四分水，平原圩区特征明显，生态农业初具规模。
图2 区位图
图3现状航拍图
（2） 规划传导
根据《昆山市镇村布局规划（2019版）》，规划范围内共13个自然村，其中，集聚提升类村庄6个（湾里、七家浜、里浜、横港江、酱园里、荷花池），其它一般村庄6个（东区、西区、仙鹤溇、邵浜、南沙港、陈家浜），搬迁撤并类村庄1个（许家港）。
四、总体布局规划
（1）规划定位
发展目标：以水乡田园文化资源、生态资源和交通优势为依托，衔接周边周庄古镇等旅游资源，围绕农业体验、国潮创研、艺宿风情三大主题，将龙凤村打造成为田园湖淀游览胜地、农事研学体验基地、文旅融合示范区。
总体定位：闲旅水乡，熠熠乡居
图4 规划总平面图
（2）空间结构
规划形成“一轴、一廊、四区、多点”的空间结构。
“一轴”：旅游联动发展轴；
“一廊”：特色旅游廊道；
“四区”：新镇宜居片、乡村体验片、高端休闲片、艺宿风情片；
“多点”：农旅节点、文创节点、配套节点。
图5 村域空间结构图
（3）用地布局规划
图6 土地利用规划图
五、居民点规划设计
为规范农村住宅建设和管理，提高农村住房建设质量，延续水乡肌理，彰显地域文化和特色，优化空间布局，切实改善农村人居环境、完善公共服务配套，在符合村域用地布局规划和用途管控要求的基础上，编制农村居民点规划设计方案，指导农村居民点农房建设。
规划共涉及湾里、七家浜、里浜、横港江、酱园里5个居民点，重点满足村民农房翻建与公共服务设施配套的建设需求。
图7 居民点平面布局图
（1） 建筑风貌引导
规划农房户型以两层独立式住宅为主，每层建筑面积不得超过宅基地面积的70%，总建筑面积不得超过280平方米。建筑设计应充分体现江南乡村特色，建筑样式为两坡黑瓦白墙。村民在宅基地上自建房的，应依法办理宅基审批和建房规划许可手续，并符合《周庄镇农村（社区）房屋建设管理实施细则（试行）》要求。
图8 户型效果图
公共建筑以中式现代风格为主，设计应符合相关规范标准要求，注重功能复合，建筑空间组合、体量、风貌和色彩材质等应与周边环境统一，营造美观、舒适而又功能丰富的公共空间。
2.景观设计引导
规划注重凝练村庄特色，提取周庄特色要素打造入口景观节点，加强对村口、滨河等重要节点景观的改造提升，形成特色鲜明、空间宜人、层次丰富的乡土景观效果。
图9 村庄主路效果图示意
图10 宅前屋后节点效果图示意
图11 滨水驳岸效果图示意
