一、项目背景
为进一步落实《中共中央 国务院关于学习运用“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面振兴的意见》，昆山市长期以来致力于国土空间布局优化，持续推进“多规合一”的实用性村庄规划编制工作，加快农业农村现代化。目前，《昆山市周市镇市北村村庄规划（2021—2035年）局部调整》已获批并完成省级备案。
二、规划思路
在全面推进乡村振兴的背景下，通过驻村调研，深入了解村委及村民发展意愿，分析村庄现状特征及发展诉求，衔接上位规划及相关规划要求，协调各类发展诉求；以“魅力市北、精致田园”为目标，优化村庄用地布局、完善村庄配套设施、梳理村庄产业发展空间、引导村民农房建设、提出各类空间用途管控要求，制定村庄建设项目库，形成可实施的“一张蓝图”。
▲规划编制技术路线
三、村庄概况
（1）现状分析
市北村隶属于昆山市周市镇，位于镇域北部，北侧与常熟市接壤，苏昆太高速公路横跨东西、青阳路贯通南北，形成“十字”路网结构贯穿村域，区位条件优越。村域总面积485.81公顷。
▲区位图
市北村内以杨林塘为主的生态资源丰富，水网纵横。市北村坚持农业农村优先发展的方针，开展现代农业产业园建设，目前建设有市北农场、丽达园艺花卉基地、丰收生态葡萄种植园等多个产业园。
▲现状航拍图
（2）规划传导
根据《昆山市镇村布局规划（2019版）》，规划范围内共计10个自然村，其中其他一般村庄8个（东范潭、木勺溇、西范潭、郭家湾、蔡泾河、超英河、新开河、南界泾），搬迁撤并类村庄2个（送泾、新塘河）。
四、总体布局规划
（1）规划定位
发展目标：以“七星市北”为党建品牌，完善党群服务体系建设，厚植高质量发展底蕴，建设党建先锋阵地；以范潭特色稻米为基础，整合优化水产养殖、水果采摘等特色产业，完善多元化产业配套，注重一产三产联合，构建精美、精细、精致的城郊服务型现代乡村，打造体现现代化、智慧化农业生产方式、多产业联合协作、富美人居环境的现代田园展示窗口。
总体定位：魅力市北，精致田园。
▲规划总平面图
（2）空间结构
规划形成“一心一廊，一轴四区”的空间结构。
“一心”：村庄综合服务中心；
“一廊”：杨林塘生态景观廊道；
“一轴”：青阳路城乡联动发展轴；
“四区”：高效农业区、休闲农业区、郭家湾特色田园乡村、城镇生活区。
▲村域空间结构图
（3）用地布局规划
▲土地利用规划图
五、居民点规划设计
为规范农村住宅建设和管理，提高农村住房建设质量，优化空间布局，切实改善农村人居环境，在符合村域用地布局规划和用途管控要求的基础上，编制农村居民点规划设计方案，指导农村居民点农房建设。
规划共涉及东范潭、木勺溇、西范潭、郭家湾、蔡泾河、超英河、新开河、南界泾（其中，新开河居民已完成翻建），重点满足村民农房翻建与公共服务设施配套的建设需求。
▲郭家湾、木勺溇、东范潭、西范潭居民点平面布局图
▲蔡泾河居民点平面布局图
▲南界泾居民点平面布局图
▲超英河居民点平面布局图
（1）建筑风貌引导
房屋设计以两层独立式住宅为主，每层建筑面积不得超过宅基地面积的70%，总建筑面积不得超过280平方米。建筑风貌与建筑风格以新苏式为主，主色调为黑白灰，体现江南水乡特色。村民在宅基地上自建房的，应依法办理宅基审批和建房规划许可手续，并符合《周市镇农村房屋规划建设管理实施细则(试行)》要求。
▲农房户型效果图
公共建筑以中式现代风格为主，建筑主色调为黑白灰，门窗主色调为棕色木纹，采用老石头，青砖等富有年代感的材质，强化建筑景观古朴的统一性，营造美观、舒适而又功能丰富的公共空间。
▲市北村传习所效果图
▲村民食堂效果图
（2）景观设计引导
规划注重凝练村庄特色，打造村庄公共空间，提升滨水空间活力，形成特色鲜明、空间宜人、层次丰富的乡土景观效果。
▲公共空间效果图
