一、项目背景
在国土空间规划体系改革背景下,积极推进“多规合一”的实用性村庄规划编制工作,推动农业生产集约增效、乡村产业多元发展,系统构建具有江南水乡特色的现代化乡村空间格局。目前,《昆山市巴城镇龙潭湖村村庄规划(2021-2035年)》已获批并完成省级备案。
二、规划思路
图1 规划编制技术路线
三、村庄概况
(1) 现状分析
龙潭湖村位于巴城镇南部,北侧靠近巴城镇镇区,常嘉高速南北向穿过村域。龙潭湖村紧邻傀儡湖,河网交织,生态条件优越。村内以葡萄种植和螃蟹养殖为支柱产业,同时充分发挥农业特色,开发乡村旅游产品,目前已经初具规模。
图2 区位图
(2)规划传导
根据《昆山市镇村布局规划(2019版)》,规划范围内共8个自然村,其中集聚提升类村庄3个(北家厍、龙潭头、黄泥泾/角里),搬迁撤并类村庄5个(张家浜、新风6组、陆巷浜、沈巷、香炉角)。
四、总体布局规划
(1)规划定位
发展目标:以保护田园资源和生态环境、提高农业综合生产能力与品质、促进农民创富增收为使命,打造集农业生态、生产、观光、休闲和农事活动体验等多功能于一体的融合示范乡村。
总体定位:傀儡湖东岸生态魅力乡村,城镇近郊农业休闲公园。
(2)用地布局规划
图3 土地利用规划图
(3)特色产业引导
推进三产联动和景农文旅协同融合发展,发展集生态农业、自然教育、休闲旅游等为一体的复合产业链,形成双带六片多点的布局结构。
图4 特色产业引导图
五、居民点规划设计
(1)村庄平面布局
为规范农村住宅建设和管理,提高农村住房建设质量,优化空间布局,切实改善农村人居环境,在符合村域用地布局规划和用途管控要求的基础上,编制农村居民点规划设计方案,指导农村居民点农房建设。
图5 黄泥泾(角里)居民点规划平面图
图6 北家厍居民点规划平面图
图7 龙潭头居民点规划平面图
(2) 建筑风貌引导
规划农房户型以两层独立式住宅为主,总建筑面积不超过280平方米。采用两坡顶的形式,适当错落。建筑主色调为黑白灰,门窗主色调为棕色木纹。村民在宅基地上自建房的,应依法办理宅基地审批和建房规划许可手续,应符合《巴城镇农村房屋规划建设管理实施细则(试行)》要求。
图8 农房户型效果图
(3)景观风貌引导
结合巴城镇的气候特点及土壤环境,对村庄主要入口及主次道路两侧、公共活动空间、公共视觉界面的宅前屋后等区域因地制宜地开展补绿增绿工作,引导农民进行庭院绿化种植,营造绿色生态的农家小院。同时,加强对村口、滨河等重要节点景观的改造提升,形成特色鲜明、空间宜人、层次丰富的乡土景观效果。
图9 景观空间效果图